¿Has tomado la decisión de dar por terminada la relación contractual con un arrendatario? En ese caso, lo mejor es utilizar un modelo de burofax para rescisión de contrato de alquiler, un documento fácil de redactar y con mucho peso ante las autoridades. Veamos cuáles son las partes que lo conforman y cómo elaborar uno debidamente.
| Formato de descarga: | Microsoft Word |
| Tarda en rellenarse: | 14 minutos |
 Descargar: | Modelo de carta |
¿Qué es un modelo de burofax para rescisión de contrato de alquiler?
Un modelo de burofax para rescisión de contrato de alquiler es un documento legal mediante el cual se le notifica a una persona en condición de arrendatario que la relación contractual ha llegado a su fin y, por lo tanto, debe desalojar el inmueble en un plazo determinado.
Claro está, los contratos de alquiler tienen una duración concreta que debe ser respetada por las partes involucradas. Ahora bien, cuando el plazo exigido por la ley se ha cumplido o el arrendatario ha caído en incumplimiento, el arrendador debe comunicar previamente la rescisión del contrato de alquiler. De lo contrario, este se prorroga automáticamente de uno a tres años, dependiendo de la fecha en que se ha firmado.
El burofax para rescisión de contrato de alquiler sirve como preaviso y da a conocer a la otra parte que se desea terminar con la relación de arrendamiento. Este documento fija el lugar, la fecha y la hora para la entrega del inmueble y el cierre definitivo de la relación contractual. Si hay deudas pendientes por cuotas atrasadas, el cobro de las mismas puede incluirse en el documento.
Modelo de burofax para rescisión de contrato de alquiler
BUROFAX PARA RESCISIÓN DE CONTRATO DE ALQUILER
(Nombre y Apellidos del destinatario)
(Dirección de entrega)
En (Lugar y fecha de emisión de la carta)
Asunto: Finalización de contrato de arrendamiento.
En relación al contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en (dirección exacta del inmueble), suscrito el pasado (fecha) entre esta persona como arrendador y (Nombre y Apellidos del arrendatario), con documento de identificación número (Nombre y número del documento de identificación) como arrendatario, le doy traslado de la decisión de la propiedad de extinguir el contrato por llegar a su finalización.
Todo esto con (número de días de preaviso) días de preaviso de acuerdo a la ley. El vigente contrato finalizará el día (indica el día), por lo que le agradeceré que sirva contactar conmigo para realizar la entrega de las llaves a la mayor brevedad posible.
Reciba un cordial saludo.
(Nombre y Apellidos del emisor de la carta)
(Datos de contacto del emisor de la carta)
¿Cómo hacer un modelo de burofax para rescisión de contrato de alquiler?
Como cualquier otro burofax, este tipo de documento debe contener el nombre y apellidos del destinatario y la dirección exacta de entrega. Además, el cuerpo de la carta debe dejar claro que se trata de una rescisión de contrato, indicando la dirección del inmueble y la fecha en que se firmó el contrato.
Igualmente, uno de los párrafos debe contener la cantidad de días de preaviso que se le concede al arrendatario para abandonar el inmueble. Como mínimo, deben ser 15 días de preaviso, pudiendo extenderse hasta 30 días o incluso más. Finalmente, es necesario indicar la fecha en que se dará por extinguido el contrato de arrendamiento.
¿Cuándo se puede enviar un burofax de rescisión de contrato de arrendamiento?
El envío de un burofax de rescisión de contrato de arrendamiento puede ser realizado en, al menos, dos momentos específicos.
- Cuando se cumple el plazo que las partes fijaron en el contrato. Todo contrato tiene una fecha de finalización, y justo en ese momento se puede enviar un burofax para dar por terminada la relación contractual. De esta forma se evita la prórroga automática, o tácita reconducción, del contrato, cuya duración dependerá de cómo se haya fijado la renta en el anterior contrato de alquiler.
- Antes de que llegue la fecha de finalización acordada en el contrato. En este caso, el burofax de rescisión es simplemente un medio de notificación de la intención de dar por finalizado el contrato a la otra parte. Será necesario exponer la o las razones por las que se ha decidido rescindir el contrato antes de lo previsto.
¿Por qué utilizar el servicio de burofax para rescindir un contrato de arrendamiento?
Enviar una notificación de finalización de contrato usando el servicio de burofax le proporciona al arrendador una prueba fehaciente de que el mensaje fue recibido por el arrendatario. Es así porque el servicio de burofax confirma el contenido del documento enviado, eliminando la posibilidad de que el destinatario alegue que recibió otro tipo de misiva.
Si el arrendatario se niega a abandonar el inmueble, el arrendador tendrá que presentar pruebas de que le ha notificado su decisión de rescindir el contrato. Esto solo es posible si la notificación se envía a través de burofax, telegrama o conducto notarial. En cualquier caso, lo mejor es valerse de estos servicios para garantizar los derechos del remitente.
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